长三角城市群：经济实力强，人口规模突出，房地产市场规模有望保持高位
经济方面，从2020年的数据来看，长三角城市群的GDP规模最突出，达21.2万亿元，显著高于其他城市群，是我国经济最发达的地区之一；长三角、珠三角城市群人均效益领先，人均GDP均超过11万元；长三角和成渝城市群平均GDP增速为4.0%，经济增速超过全国平均水平。值得注意的是，长江中游城市群平均GDP增长率仅为0.1%，主要源于城市群中部分湖北省城市受新冠肺炎疫情影响较大，2020年GDP增长率为负。
长三角城市群：经济实力强，人口规模突出，房地产市场规模有望保持高位
2021年3月，《“十四五”规划纲要》发布，《纲要》指出，“长三角城市群应该瞄准国际先进科创能力和产业体系，加快G60科创走廊和沿沪宁产业创新带，提高长三角地区配置全球资源能力和辐射带动全国发展能力。加快基础设施互联互通，实现长三角地级及以上城市高铁全覆盖……”。G60科创走廊建设被赋予了更高的战略定位以及更广阔的实践舞台，“十四五”期间，在G60科创走廊建设及交通设施互联互通的推动下，长三角一体化发展将进入快车道。
图：长三角城市群各城市2020年GDP总量及增长率
2020年，上海以3.9万亿的经济规模继续领跑全国，苏州、杭州、南京、宁波、无锡、合肥、南通GDP规模均超万亿，城市经济实力凸显。2020年，新冠肺炎疫情爆发，长三角城市群内27个城市的经济发展韧性突显，产业结构优势带动各城市GDP均保持正增长。其中苏州迈上2万亿元新台阶，合肥和南通GDP总量首次超过万亿。在全国23个经济规模超万亿城市中，长三角城市群占据8个，远超其它城市群。今年一季度，上海GDP高达9459亿元，经济总量占27城总和的近20%，经济实力彰显。安徽的整体经济规模仍然偏小，除合肥外，GDP总量居第二位的芜湖今年一季度GDP为956亿元，尚未突破千亿元门槛，各城市仍需继续优化产业结构，激发经济增长潜力，提升城市整体实力。
从人口方面来看，过去十年间，长三角城市群27个城市新增常住人口近1807万人，占全国人口总增量的25%，杭州、苏州、合肥、上海、宁波、金华、南京、无锡人口增量均在100万人以上。长三角地区良好的经济产业基础以及独特的地理优势将吸引人口持续流入，当前上海、苏州和杭州常住人口均超千万，未来人口增量仍可期。
|
